ЖД Эксклюзив — небольшой уютный 3-х этажный дом, класс застройки — комфорт. Здание построено в самом центре Адлерского района, на улице Ленина. До моря 450 метров.

Типовой этаж здания разделен на 8 квартир, минимальная площадь жилых помещений составляет 25,6 кв. м., максимальная достигает 50,1 кв. м. Часть квартир имеет балконы. Фасад здания утеплен, покрыт фактурной штукатуркой и украшен декоративными элементами. Первый этаж частично занят коммерческими помещениями. Территория вокруг комплекса открыта.

В соседних домах расположены супермаркеты, кондитерская, банковское отделение, магазин бытовой химии, кафе, санаторий Южное Взморье, спортивный и медицинский центр со стадионом, парк аттракционов, прогулочные аллеи. Поблизости есть торговые центры и центральная набережная, поликлиника, школы, детские сады, спортивные секции, музыкальная и художественная школы. До железнодорожного вокзала и международного аэропорта всего несколько минут на автомобиле. За 5-7 минут можно доехать до Олимпийского парка или сказочного парка развлечений. До горнолыжных центров Красной поляны порядка получаса.