"Базовый элемент" не ограничится в Сочи проектом "Имеретинская ривьера". Компания приобрела еще два участка, где собирается построить около 200 000 кв. м жилья за $300 млн., пишут "Ведомости" сегодня, 14 декабря.
Гендиректор "Альтиус девелопмент" Сталбек Мишаков рассказал, кроме "Имеретинской ривьеры" компания приобрела еще два участка в Сочи. Первый - около 2,5 га в районе Блиново - выделен администрацией города для строительства домов для переселения жителей, проживающих на территории Имеретинской долины. Источник в мэрии Сочи подтвердил эту информацию. По словам Мишакова, здесь будет построено примерно 50 000 кв. м жилья, из них 15 000 кв. м будет отдано переселенцам (около 300 человек), остальное - для продажи. "Альтиус" планирует сдать дома в течение двух лет. Инвестиции составят около $60 млн.
Второй участок - 10 га в районе Мирный - компания купила одновременно с основным участком в Имеретинской долине в начале 2007 года. Эта земля не застроена, что для Сочи редкость, говорит источник в мэрии. В зависимости от статуса цена земли будет в районе $20 000-30 000 за сотку, считает коммерческий директор компании "Снегири" (бывшая ГК СТ) Дмитрий Шмелев. Здесь девелопер собирается возвести около 150 000 кв. м жилья бизнес-класса. Небольшой объем строительства Мишаков объясняет сложными грунтами. "Если девелопер ограничится невысокой этажностью, это немного удешевит работы", - говорит Шмелев. По словам Мишакова, до 2010 года инвестиции составят около $220-250 млн. Начало строительства запланировано на май-июнь 2008 года.
"Если компания выходит на рынок недвижимости фундаментально и хочет участвовать в его формировании, она не будет ограничиваться 1-2 проектами", - говорит коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба. "Базэл" уже инвестирует в строительство Олимпийской деревни, включающей более 3000 гостиничных мест, телецентр и пресс-центр. Эти объекты входят в проект "Имеретинская ривьера", в рамках которого будет построено около 1,2 млн. кв. м недвижимости: жилье, гостиницы, апартаменты, торговый и развлекательный центры, яхт-клуб и др. У "Базэла" в Сочи есть бутик-отель "Родина", компания также строит аэропорт Сочи.
Галопирующий рост цен на сочинскую недвижимость прекратился, когда они догнали столичные, но рынок еще не насыщен, говорит Шмелев.
