В июле в большинстве российских городов с населением более 300 тыс. человек аренда квартир подорожала. Это касается жилья как с одной, так и с двумя-тремя комнатами. Предложение же на рынке, напротив, сокращается, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
«Однушки»
Однокомнатные квартиры за последний месяц подорожали в 61 городе из исследованных 70, подешевели в 9. Особенно сильно повысили арендную плату собственники квартир в Кургане (+12,8%), Новосибирске (+12,4%), Астрахани (+11,7%), Саранске (+8,7%) и Улан-Удэ (+8,3%). Снизили больше всего – в Брянске (–6%), Якутске (–5,1%), Владикавказе (–4,2%), Чебоксарах (–4%) и Рязани (–2,9%).
В Москве аренда квартир с одной комнатой подорожала на 3%, до 49 196 руб./мес., в Подмосковье – на 1,6%, до 31 162 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 2,6%, до 34 504 руб./мес.
В среднем по стране квартиры этого типа за месяц выросли в цене на 2,1%, до 23 566 руб./мес.
«Двушки»
В 47 городах двухкомнатные квартиры подорожали, в 23 подешевели. Быстрее всего ставки росли в Калининграде (+11,3%), Кургане (+9,4%), Новосибирске (+9,3%), Курске (+8,5%) и Череповце (+7,3%). Сильнее всего упали в Тольятти (–6,8%), Ярославле (–5,9%), Чите (–5,2%), Нижнем Тагиле (–4,1%) и Якутске (–3,7%).
Столичные «двушки» поднялись в цене на 2,4%, до 60 635 руб./мес., подмосковные – на 0,9%, до 37 389 руб./мес., питерские – на 1,8%, до 44 932 руб./мес.
По всем городам подорожание в июле составило 1,5%, и теперь средняя двухкомнатная квартира сдается за 29 798 руб./мес.
«Трешки»
Трехкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 44 городах, дешевле – в 26. В плане роста, по данным портала Mirkvartir.ru, отличились больше всего Волжский (+15%), Калуга (+11%), Смоленск (+9,9%), Набережные Челны (+7,6%) и Барнаул (+7,5%). В плане падения – Нижний Тагил (–10,2%), Якутск (–7,6%), Саранск (–7%), Рязань (–6%) и Новокузнецк (–4,8%).
В Москве квартиры с тремя комнатами стали сдаваться на 1,4% дороже, и теперь в среднем стоят 72 265 руб./мес., в Московской области – на 1,7% (44 089 руб./мес.), в Петербурге – на 1,9% (55 762 руб./мес.).
В среднем такие квартиры по России подорожали на 1,1%, до 36 408 руб./мес.
«В этом году прирост стоимости аренды в июле получился вдвое больший, чем за тот же период в 2023 году. Это произошло из-за отмены льготных ипотечных программ, по причине чего спрос стал смещаться с рынка продажи жилья на рынок аренды, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Более того, арендаторы предвидят дальнейшее повышение ставок, и «горячий сезон», обычно начинающийся в августе, в этом году дал о себе знать повышенным спросом на жилье уже во втором месяце лета. Предложение квартир в аренду в среднем по стране сократилось за месяц на 14%».
Арендные ставки на квартиры в городах РФ
№Город1-комн, руб./мес.Прирост за июль2-комн., руб./мес.Прирост за июль3-комн., руб./мес.Прирост за июль
1Москва491963,0%606352,4%722651,4%
2Сочи43198-0,7%548482,3%67581-1,1%
3Санкт-Петербург345042,6%449321,8%557621,9%
4Хабаровск327253,9%397281,1%463911,5%
5Московская область311621,6%373890,9%440891,7%
6Чита309614,6%34028-5,2%393335,0%
7Якутск30421-5,1%35260-3,7%41120-7,6%
8Улан-Удэ295858,3%31131-2,1%392371,8%
9Казань295774,8%390904,5%433930,4%
10Симферополь292490,9%355140,4%42140-1,2%
11Новосибирск2859412,4%352859,3%425784,7%
12Калининград282902,7%3835711,3%40200-2,2%
13Екатеринбург280611,2%341083,2%423350,3%
14Нижний Новгород279201,8%34800-0,9%43827-0,6%
15Сургут27504-1,6%341324,2%40941-0,1%
16Иркутск274412,6%333370,1%408930,3%
17Махачкала270741,5%379746,5%390001,5%
18Тула269438,0%304565,1%348462,6%
19Краснодар263644,4%351154,1%482660,4%
20Грозный262040,3%334390,3%418076,5%
21Мурманск261530,6%33174-0,6%43048-4,5%
22Ростов-на-Дону260592,3%32829-0,3%405942,4%
23Владивосток256872,7%366365,8%459605,3%
24Череповец249460,8%334997,3%452141,2%
25Пермь248091,5%30786-1,6%370545,2%
26Тюмень248041,9%318731,7%383713,1%
27Севастополь242702,4%305890,4%396232,0%
28Астрахань2404911,7%33740-0,2%344380,6%
29Томск237721,9%324911,6%385733,7%
30Ленинградская область237670,4%28012-0,4%32682-3,5%
31Самара237045,5%27893-3,4%36947-2,6%
32Красноярск236990,5%31103-2,6%395334,9%
33Владимир233602,9%27004-3,7%382801,6%
34Челябинск233452,5%311376,2%397654,4%
35Архангельск232170,9%277833,8%350003,0%
36Тверь222892,2%269152,6%31214-1,3%
37Владикавказ22033-4,2%27285-0,2%35538-2,1%
38Уфа215791,0%282540,9%359460,4%
39Воронеж214744,3%26695-0,9%330981,4%
40Волгоград214714,3%28285-0,9%34261-1,7%
41Липецк213022,2%282340,5%350402,9%
42Новокузнецк211561,5%251630,1%30424-4,8%
43Барнаул211057,1%275596,7%356857,5%
44Омск208961,0%269491,4%32996-4,6%
45Ставрополь207474,2%273863,4%309804,7%
46Чебоксары20548-4,0%274445,5%305002,2%
47Оренбург203462,4%247636,6%302154,5%
48Ижевск201206,9%257165,5%28958-2,1%
49Набережные Челны20077-0,6%249594,8%341207,6%
50Курган2003212,8%251909,4%28384-0,4%
51Кемерово199491,8%28370-0,3%33076-2,1%
52Рязань19916-2,9%251580,5%27794-6,0%
53Иваново195850,3%234551,3%25787-0,9%
54Магнитогорск190882,6%245116,2%297697,0%
55Вологда190786,1%235336,5%286276,3%
56Смоленск189134,1%231195,6%250009,9%
57Саратов18711-0,1%22622-2,3%30447-0,1%
58Калуга183180,6%24057-3,4%3404811,0%
59Тольятти181990,9%22214-6,8%27343-1,3%
60Ульяновск180905,0%247245,3%308984,0%
61Киров180001,4%247390,3%32750-0,8%
62Курск175604,6%212688,5%258531,3%
63Ярославль174470,3%23260-5,9%348643,0%
64Нижний Тагил172821,6%20722-4,1%26846-10,2%
65Волжский171895,7%234414,3%3255515,0%
66Саранск160728,7%19090-2,9%24692-7,0%
67Пенза159771,0%216080,9%318584,9%
68Орел158246,0%23573-2,2%25687-3,9%
69Белгород144122,4%183331,7%219300,5%
70Брянск14232-6,0%191251,6%20302-2,0%
Среднее235662,1%297981,5%364081,1%Источник: mirkvartir.ru
Источник: Мир Квартир
