Увеличение стоимости, в частности, связано с ростом цен на стройматериалы, пандемией и мораторием на возведение многоэтажек. Стоимость строительства частных домов в Сочи за последние несколько лет увеличилась на 100-150% с 4,5-5 млн рублей до 10 млн рублей. Причём такую сумму придётся выложить за недвижимость в не самом респектабельном месте. На подорожание повлияли колоссальный рост цен на стройматериалы, мораторий на возведение многоэтажек в городе и эпидситуация, которая влияет на все логистические цепочки, усложнив поставки материалов. Кроме того, стоимость увеличилась из-за ограниченного числа земельных участков. Сейчас строительство разрешено не везде, так как город расположен на территории заповедника и национального парка.