Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги апреля по ценам на новостройки в 70 крупных городах России. Цена квадратного метра в среднем немного поднялась, а общая цена квартиры снизилась, что говорит о продолжающемся тренде на сокращение средней площади квартир в новостройках.

Если рассматривать динамику цены квадратного метра квартир, то за месяц 47 городов из 70 подорожали, три остались неизменными, 20 подешевели.

Больше всего за апрель квадратный метр новостроек подорожал в Сочи (+7,4%), который снова перегнал столицу, достигнув отметки в 348 933 руб./кв. м. А также в Волжском (+6,1%), Грозном (+5,5%), Махачкале (+5%), Нижнем Тагиле (+4,5%), Иваново (+4,5%), Якутске (+4,5%), Ярославле (+4,4%), Сургуте (+4%) и Кемерово (+3,6%).

Наибольшее падение показали Курган (–3,3%), Саранск (–2,3%), Москва (–2,3%), Курск (–1,7%), Рязань (–1,3%), Киров (–1,3%), Владивосток (–1,2%), Калининград (–1,1%), Пенза (–1,1%) и Самара (–0,9%).

Если в столице цены немного упали, достигнув 322 729 руб./кв. м, то в Подмосковье подросли на 0,3%, до 173 385 руб./кв. м. В Санкт-Петербурге произошло незначительное, на 0,8%, снижение, до 222 452 руб./кв. м.

В среднем по всем городам «квадрат» недвижимости в апреле вырос на 1,2% и сейчас стоит 113 400 рублей.

Что касается общей цены лота, то за прошедший месяц в 34 городах она выросла, в одном не изменилась, а в 35 снизилась.

Наибольший прирост обнаружился в Волжском (+8,3%), Сургуте (+7,8%), Ярославле (+6,9%), Махачкале (+6,8%), Грозном (+6,4%), Сочи (+4,1%), Севастополе (+3,8%), Омске (+3,7%), Новосибирске (+3,5%) и Оренбурге (+3%).

Наибольшее падение – в Кургане (–8,6%), Саранске (–6,8%), Якутске (–6,6%), Ульяновске (–6,3%), Вологде (–4,8%), Курске (–4%), Смоленске (–3,9%), Владивостоке (–3,9%), Рязани (–3,8%) и Набережных Челнах (–3,6%).

В Москве средний лот, по данным Mirkvartir.ru, подешевел на 2,3%, до 18 389 873 рублей, в Подмосковье – на 2,2%, до 8 552 293 рублей, в Петербурге – на 1,6%, до 11 648 258 рублей.

В среднем по стране цена квартиры снизилась за месяц на 0,2%, до 5 947 417 рублей.

«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В столицах же новостройки наконец «сдались» и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь, со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса, они пошли вниз».

Цены на новостройки по городам РФ

№ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за апрельСр. цена лота, руб.Прирост за апрель

1Сочи3489337,4%125699344,1%

2Москва322729-2,3%18389873-2,3%

3Санкт-Петербург222452-0,8%11648258-1,6%

4Московская область1733850,3%8552293-2,2%

5Казань173277-0,3%8745733-1,0%

6Владивосток163540-1,2%8270692-3,9%

7Севастополь1535252,8%75785473,8%

8Якутск1473494,5%6873476-6,6%

9Ленинградская область146842-0,6%6858083-2,4%

10Краснодар145513-0,3%7151860-0,2%

11Чита1433740,7%70380241,1%

12Нижний Новгород1414962,0%75524440,9%

13Хабаровск1381012,5%81709501,3%

14Симферополь1329791,0%71665920,2%

15Сургут1287354,0%79692207,8%

16Архангельск1285772,3%5893498-0,6%

17Уфа1285403,2%63373411,1%

18Иркутск1264311,1%6365117-2,5%

19Новосибирск1262031,5%62906893,5%

20Екатеринбург1242450,5%60147600,1%

21Тюмень1190141,3%62836032,3%

22Калининград117743-1,1%7117307-2,4%

23Ростов-на-Дону1158151,2%55074961,7%

24Томск1157523,6%64348042,4%

25Новокузнецк1157220,0%68090430,8%

26Астрахань1157080,8%58856360,3%

27Красноярск115008-0,3%6629451-2,0%

28Белгород1135540,0%6359166-2,2%

29Пермь1103450,0%5512045-3,4%

30Самара106551-0,9%5913388-1,7%

31Улан-Удэ1057911,8%51431562,1%

32Омск1049193,0%58588913,7%

33Тула1046071,1%5631498-1,5%

34Барнаул1035132,7%56221681,7%

35Мурманск1034833,2%50562501,0%

36Кемерово1022023,6%51285331,1%

37Ярославль1017594,4%57657246,9%

38Рязань99970-1,3%5328934-3,8%

39Тверь97533-0,9%5196910-1,4%

40Набережные Челны969130,4%4724313-3,6%

41Воронеж959701,1%48765150,1%

42Калуга956970,4%52115161,0%

43Волгоград94823-0,5%4900547-3,3%

44Пенза94177-1,1%5626285-0,3%

45Чебоксары940460,8%50694270,0%

46Ставрополь938860,5%50140420,2%

47Челябинск896011,7%47473430,2%

48Ижевск883360,7%4591414-0,5%

49Тольятти87639-0,6%4831263-2,6%

50Владимир859821,0%4405134-0,8%

51Липецк85548-0,2%51644072,2%

52Череповец847600,9%50016230,5%

53Киров84655-1,3%3854889-3,1%

54Ульяновск843500,3%4132056-6,3%

55Курск84303-1,7%4264132-4,0%

56Орел837400,4%4899738-0,2%

57Саратов833762,9%4324510-1,3%

58Иваново833204,5%48362131,7%

59Брянск818230,9%4797009-0,1%

60Волжский803086,1%47062248,3%

61Вологда80205-0,6%4226379-4,8%

62Саранск79102-2,3%3972183-6,8%

63Курган77196-3,3%4149988-8,6%

64Грозный769215,5%56734616,4%

65Смоленск753490,7%4179184-3,9%

66Оренбург692562,0%33640213,0%

67Владикавказ683240,8%4829916-3,3%

68Нижний Тагил633524,5%30068891,6%

69Магнитогорск559361,1%25733562,4%

70Махачкала538655,0%37438176,8%

Среднее1134001,2%5947417-0,2%

Источник: mirkvartir.ru

Источник: Мир Квартир