"В 2021 году население сохраняло желание улучшить жилищные условия, несмотря на рост цен. В этом году ожидания слегка сдвинулись в сторону пессимизма. Но девелоперы ожидают сохранения баланса на рынке. (...) Выводы: отсутствует избыток предложения, государство поддерживает спрос, а к концу года он может восстановится, поскольку ставка ЦБ снижается и ипотека становится доступнее", — сказал Лакеев во вторник на форуме недвижимости "Движение" в Сочи.
Он отметил, что ожидаемый уровень ключевой ставки ЦБ к концу года составляет 8%.
Говоря о самом крупном рынке новостроек РФ, эксперт уточнил, что количество лотов в экспозиции в московском регионе снижается по итогам первого квартала года, при этом спрос сохраняется на высоком уровне.
"Спрос скорректировался в апреле 2022 года. Что будет дальше? В мае традиционно низкий сезон, активность тоже не будет высокой. Вывод об основном тренде можно будет сделать в конце лета", — пояснил он.
Комментируя ценовую ситуацию за последние несколько лет, Лакеев отметил, что рост был ожидаем.
"Что касается цен, то рост компенсировал накопленную с 2014 года инфляцию. Рост цен был догоняющий, он закончился. В ближайшей перспективе цены либо сохранятся, либо немного скорректируются", — говорит эксперт.
Оценивая рынок жилья в целом, Лакеев отметил, что доступность жилья в ипотеку находится на допандемийном уровне 2019 года, что является хорошим сигналом для застройщиков.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/136694?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
