Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил разрешение на строительство девяти корпусов гостиничного комплекса «Сады Киви» в Адлерском районе Сочи. Решение опубликовано в картотеке дел инстанции. Летом 2020 года Сочинский районный суд обязал мэрию выдать спорное разрешение. В сентябре 2021 года Краснодарский краевой суд отменил это решение, и через месяц администрация курорта вынесла постановление об отказе в выдаче документа. ООО «Сады Киви» попыталось оспорить это решение, заявив, что разрешительная документация была получена на законных основаниях. Земельный участок, на котором велось строительство гостиничного комплекса, принадлежит компании на праве аренды, возникшем в 2017 году. Суд поставил под сомнение законность возникновения этого права из-за нерешенных споров между правопредшественниками организации. В основании отказа в выдаче разрешения на строительство администрация города указала на невозможность строительства объекта в зоне шумового воздействия аэропорта Сочи. Согласно градостроительному плану, весь земельный участок расположен в границах территории исторического поселения регионального значения. Коме того, застройщик не подготовил необходимое заключение о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных и иных работ на данной территории. Также управление государственной охраны объектов культурного наследия края сообщило, что строительство гостиницы апартаментного типа «Сады Киви» на земельном участке не было согласовано.