При отсутствии брачного договора имущество, нажитое супругами во время брака, делится по общим правилам, установленным законом для режима совместной собственности (ст.ст. 34, 38 СК РФ).
Но как быть в том случае, когда супруги формально еще в браке, но фактически уже расстались, прекратив семейные отношения — и в это время они приобретают какое-то имущество. Кому оно будет принадлежать?
Такие ситуации встречаются довольно часто: разберем эту проблему на примере одного вопроса, который ко мне поступил.
Вопрос:
Мы с мужем фактически расстались 3 года назад. Но официальный развод оформить никак не можем: детей у нас нет, на развод согласны оба, но он проживает в другом городе и не имеет возможности приехать, чтобы подать заявление в ЗАГС в нашем городе, где был заключен брак.
Сейчас мне на работе предлагают взять денежный заем на покупку квартиры (на льготных условиях), а чтобы им воспользоваться, покупку нужно оформить в короткий срок. Скажите, придется ли мне поделить квартиру с супругом, если я куплю ее до развода?
Ответ:
Если квартира приобретается до официального расторжения брака, будет действовать презумпция, что это общее имущество супругов — значит, ваш муж может претендовать на свою половину. Из этого будет исходить суд в случае возникновения между вами спора по поводу раздела этой квартиры.
Но вы можете опровергнуть эту презумпцию, представив доказательства того, что в период ее приобретения семейные отношения между вами и мужем были уже прекращены. Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них.
В качестве подтверждения факта раздельного проживания на момент покупки вами квартиры могут быть приведены любые средства доказывания, допустимые законом: показания свидетелей (родственников и общих знакомых), документы, фотографии, видео- и аудиозаписи, из которых следует, что супруги фактически расстались и уже не живут одной семьей.
Обеспечив себе возможность доказать в суде дату прекращения семейных отношений с супругом, вы можете приобрести квартиру и подать иск о разделе имущества, потребовав признать это жилье вашей личной собственностью (п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 198 г. №15).
Но нельзя не отметить, что наиболее надежным вариантом, конечно же, является оформление развода до момента покупки квартиры — это позволит избежать судебного разбирательства по поводу раздела квартиры и обеспечить полную определенность в вопросе о том, кому она принадлежит.
С 30 декабря 2021 г. действует новое правило, согласно которому расторгнуть брак можно в любом органе ЗАГСа, а не только в том, где он был зарегистрирован (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»).
Кроме того, сейчас есть возможность расторгнуть брак через орган ЗАГСа без личного присутствия одного из супругов (с помощью портала «Госуслуги» или посредством подачи отдельных заявлений).
Источник: Юридические тонкости
