Российская Госдума сегодня в 3 чтении одобрила поправки к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Изменения внесены в часть, касающуюся защиты прав участников долевого строительства.

Как рассказал «Новому Региону» один из разработчиков закона, депутат Госдумы Игорь Баринов, поправки призваны упорядочить систему договорных взаимоотношений между дольщиками и застройщиками, должны сделать эту систему более безопасной для участников долевого строительства. «Мошенники досконально знают российское законодательство, и умело используют в своих корыстных интересах его слабые места. Принятый нами федеральный закон направлен в первую очередь на усиление юридической защиты прав дольщиков – он прекратит полет преступной фантазии некоторых застройщиков в области долевого строительства», – отметил Баринов.

По его словам, закон устраняет одно из слабых звеньев процесса долевого строительства и оставляет только три четко прописанных варианта оформления передачи строительной компании финансовых средств от граждан: «Напомню, что ранее не чистые на руку застройщики пользовались отсутствием этого ограничения и изобретали различные выгодные только им комбинации. Одновременно с этим мы пошли навстречу и добросовестным застройщикам, которым ранее было экономически не выгодно, например, заключать договор участия в долевом строительстве из-за необходимости уплаты НДС. Поэтому на рассмотрение Думы внесены поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие замену выплаты НДС госпошлиной за регистрацию договора».

Вместе с тем, парламентарий призвал граждан к бдительности в вопросах участия в долевой застройке. «В тоже время хочу особо подчеркнуть, что главное оружие мошенников – это все-таки не юридическая подкованность, а чрезмерная доверчивость самих граждан. Если вы под честное слово доверяете свои деньги первому встречному, то в такой ситуации никакой закон вас уже не защитит», – подчеркнул Игорь Баринов.