В последнее время обновлению жилищного фонда в нашем городе уделяется повышенное внимание. Третий год во всех районах Сочи за счет местного бюджета восстанавливаются морально и физически устаревшие многоэтажки. Преимущественное право "второго рождения" отдается домам, в которых созданы товарищества собственников жилья. Позиция администрации вполне логична: дом, у которого есть хозяин, сохранит обновленный облик надолго. Первый дом, управляемый товариществом собственников жилья, отремонтировали на деньги города в 2005 году. Дом №17 на улице Островского, восстановленный сочинскими строителями, до сих пор является примером успешного взаимодействия органов власти, жильцов и строителей в решении проблем жилищного сектора. О планах капитального ремонта многоквартирных домов на этот год рассказывает заместитель главы города по вопросам городского хозяйства Александр ЯЩЕНКО.

– Александр Евгеньевич, жильцы многоквартирных домов, в которых в качестве способа управления выбрано товарищество собственников жилья, с нетерпением ждут списка домов, которые будут поставлены на капитальный ремонт в этом году. Определены ли конкретные адреса?

– Перечень домов, которые планируется поставить на капитальный ремонт в 2008 году, уже составлен. В нем 41 дом: 26 домов в Центральном районе; 6 – в Адлерском; 5 – в Хостинском и 4 дома в Лазаревском районе. Во всех этих домах созданы товарищества собственников жилья. На восстановление домов из городского бюджета выделено около 600 миллионов рублей. Для сравнения: в прошлом году на реконструкцию жилого фонда было выделено порядка 300 миллионов, иными словами, в два раза меньше. Соответственно, в этом году перед нашим управлением стоит задача досконально проработать технологию производства строительных работ и исключить всевозможные срывы.

– По каким параметрам отбирались дома-счастливчики?

– В городе приняты программы по капитальному ремонту жилого фонда, где способом управления многоквартирным домом выбрано товарищество собственников жилья. Восстановление большинства домов, вошедших в список, стояло еще в планах программ в 2006 и 2007 годах. Помимо этого, вошли и дома, ремонт которых был запланирован в этом году. Безусловно, учитывалось техническое состояние здания, изношенность инженерных коммуникаций, эксплуатационные сроки.

– Александр Евгеньевич, в последнее время ремонт домов ТСЖ проходил, мягко говоря, негладко. Выигравшие торги иногородние подрядчики доставили массу неудобств и жильцам домов, и специалистам, курирующим отрасль. Достаточно вспомнить эпопею с ремонтом домов ТСЖ "Союз", высоток на Островского. Начинали краснодарские подрядчики, доделывали, а во многом и переделывали сочинцы. Сформировалась ли новая политика взаимодействия со строительными организациями, пришедшими восстанавливать сочинский жилой фонд?

– Безусловно. Сегодня разработан совершенно иной подход к подбору подрядных организаций. Несмотря на то, что фирмы, как того требует российское законодательство, проходят процедуру аукциона и конкурсных торгов, муниципалитет поставил жесткие условия для кандидатов. Главный подводный камень, с которым мы столкнулись в прошлые годы, непрофессионализм подрядных организаций. Поэтому в первую очередь мы будем оценивать состояние материально-технической базы, укомплектованность штата профессиональными специалистами по всем направлениям. Будет учитываться и наличие в "портфолио" фирмы аналогичных объектов за последние несколько лет. Надо понимать, что Сочи – это не полигон для производственных испытаний и не место, где тренируются молодые специалисты. В свете предстоящей зимней Олимпиады 2014 года перед муниципалитетом стоит задача привести в порядок городское хозяйство по всем направлениям. Это и жилой фонд, и объекты инфраструктуры, и места общего пользования: парки, скверы, улицы. Поэтому качество выполнения работ ставится на первое место.

– В связи с этим кто будет вести технический надзор за проведением ремонтных работ? Раньше эти функции выполняли сотрудники "Сочиграндстроя".

– В данный момент этот вопрос до конца еще не решен. Но, безусловно, технический надзор должен оставаться за муниципалитетом, специалистами городской администрации.

– Александр Евгеньевич, прежние объекты уже "закрыли"?

– По большому счету МУП "Сочиремстрой", которому "повезло" исправлять ошибки нерадивых подрядчиков, ремонтные работы на всех объектах завершило. Брак и дефекты, оставшиеся от предыдущих подрядчиков, мы взяли под контроль. Сейчас направляем в строительные организации претензионные письма с требованием в рамках определенного периода за собственный счет устранить недостатки, которые были допущены. Согласно договору подряда строительные организации несут пятилетнюю гарантию. В том случае, если компании не отреагируют на наши обращения, будем решать вопрос в судебном порядке. Жильцы не должны испытывать дискомфорт, иначе сама идея ТСЖ будет поставлена под угрозу.

– Вернемся к новому списку. Как скоро начнутся ремонты?

– Тендеры и аукционы по выбору подрядных организаций пройдут в феврале и марте, соответственно, в марте-апреле планируем начать восстановительные работы.

Елена ЕРМАКОВА.

Дома, подлежащие капитальному ремонту в 2008 году Центральный район: Ул. Гагарина, 7 Ул. Гагарина, 54 Ул. Островского, 9 Ул. Роз, 37 Ул. Воровского, 23 Цветной бульвар,15 Ул. Пирогова, 14 Ул. Пирогова, 6/1 Ул. Абрикосовая, 24 Ул. Абовяна, 1 Ул. Абовяна, 2 Ул. Абовяна, 3 Ул. Абовяна, 65 Ул. Дивноморская, 12 Ул. Возрождения, 17 Ул. Есауленко, 8 Ул. Есауленко, 10 Ул. Есауленко, 11 Ул. Есауленко, 11а Ул. Альпийская, 37 Ул. Пасечная, 61/1 Ул. Пасечная, 61/2 Ул. Донская, 62 Ул. Чехова, 48 Ул. Дагомысская, 6 Ул. Севастопольская, 17

Хостинский район

Курортный проспект, 98/13 Курортный проспект, 61 Ул. Грибоедова, 31 Ул. Грибоедова, 17 Ул. Ростовская,7

Адлерский район

Ул. Садовая, 5 Ул. Революции,1 Ул. Революции, 14 Ул. Ленина, 6 Ул. Лесная, 19 Ул. Молокова, 32

Лазаревский район

Ул. Череповецкая, 10 Ул. Победы, 170 Ул. Партизанская, 40 Ул. Молодежная, 36а