По проекту комплекс «Остров Сочи» должен быть расположен в акватории Черного моря, на расстоянии 150 метров от береговой полосы в районе пляжа «Солнечный» Хостинского района города Сочи.   Въезд на объект осуществляется в границах Центральной набережной города Сочи. Длина набережной составляет около 2 км.   Архитектурная концепция комплекса предполагает: строительство насыпного острова общей площадью 3500 квадратных метров, а также строительство 30 этажного здания общей площадью 20 000 квадратных метров, высотой около 100 метров. При проектировании учитывается размещение автостоянки на 40-50 машино-мест. Предполагаемая площадь застройки составляет 1200 квадратных метров.   Кроме отсыпки основной части острова, предполагается изготовление марины для размещения яхт с южной стороны объекта. При эксплуатации предполагается разделение здания на две части: Бутик-отель с отдельным входом 10 этажей Апартаменты 20 этажей Глубина моря в районе строительства комплекса составляет 4 метра. Грунт – аргиллит. Высота насыпного острова над уровнем моря составляет около 6 метров.   Подключение водоснабжения, канализации, электрификации проектируется с береговой линии, с размещением коммуникаций в эстакаде, в соответствием с техническими условиями. Комплекс оснащается развитой инфраструктурой обслуживания (рестораны, кафе, конференц-зал, бизнес-центр, СПА, фитнес).   Необходимый объем инвестиций – 200 млн. Долларов США На Международном Инвестиционном Форуме в 2009 году проект одобрен руководством города Сочи, Краснодарского края, Премьер-министром Путиным В. В.   Проект был представлен на форуме МИПИН в Каннах и вызвал колоссальный интерес у инвесторов. Однако сейчас данный проект вступает в противоречие с проектируемой новой приморской набережной, последняя буна которой располагается на месте предполагаемого строительства комплекса.