Причиной тому стало ограничение количества этажей в строящихся домах центральной части города, а еще положение, по которому каждый застройщик должен завершить строительство до проведения Олимпиады, либо начать уже после ее завершения. Такие условия привели к сокращению строительства новых объектов в Сочи. Сейчас на рынке недвижимости в курортном городе на продажу предоставлено всего тридцать проектов. Не последнюю роль в кризисе рынка недвижимости сыграли сочинские пробки. В этом городе поток автомобилей движется очень медленно, хуже, чем в крупных городах России. Рейтинг города сильно меркнет перед другими городами Причерноморья из-за таких проблем.