Рынок недвижимости Сочи делится на сегменты по тем или иным критериям. Земельные участки и домовладения занимают два различных, достаточно крупных и востребованных сегмента. В то же время, существует сегментация спроса; т. е. покупательская возможность и требования разделяются по аспектам, такими как материальный, территориальный и т. д. Мы постоянно принимаем заявки от покупателей на подбор дома в Сочи по конкретным требованиям (площадь, рельеф, подъездной путь, вид, коммуникации, статус и назначение земли, определённый район города и т.д.). Приступив к работе с клиентом, наши сотрудники сталкиваются зачастую со следующими вопросами: стоит ли платить немалые деньги за готовый дом, построенный по чужому проекту и стилю внутренней и внешней отделки или же ограничиться покупкой пустого земельного участка и возвести на нём «дом Вашей мечты»? Работа специалистов нашей компании заключается в том, чтобы помочь клиенту справиться с проблемой выбора. Мы приводим некоторые критерии, облегчающие выбор. Один из них – это ценовая политика.  Есть дома эконом-класса, стоимость которых не превышает 6-8 млн. рублей. Предлагаются, так же, элитные домовладения, находящиеся в закрытых коттеджных городках, построенные по новейшим технологиям, над созданием  которых  работали профессиональные дизайнеры, строители, художники, специалисты по ландшафту и т. д. Стоимость таких объектов варьируется от 30 до 200 млн. рублей и выше. Покупатель должен понять, что он хочет, взвесить свои материальные и физические возможности. Если у человека элементарно нет времени и сил на строительство дома «с нуля», он остановит свой выбор на готовом жилье. Второе  – клиентам с минимальным бюджетом, но располагающим свободным временем, удобнее приобрести земельный участок и самим заняться строительством. В наше время существует множество строительных компаний-подрядчиков, которые в минимальные сроки и по приемлемым ценам возведут дом на купленной земле. С некоторыми из них сотрудничает наша компания. Выбор месторасположения земельного участка требует немалых усилий и анализа. Специалисты компании «Олимп» помогут правильно расставить приоритеты в подборе участка и в минимальные сроки организуют просмотры максимум вариантов. Ценовая политика, в свою очередь, зависит от зонирования по городу. В базе данных агентства есть масса престижных участков: расположенных в пешей доступности к морю, видовые, ровные по рельефу,  в закрытых  жилых территориях, с готовым пакетом документов и т. д. Как правило,  это район «Светлана», «Приморье» и частично – «Новый Сочи». Цена здесь – от 800 тыс. руб. до 2 млн. руб. за 1 сотку земли. Такую сумму чаще готовы заплатить за так называемые коммерческие земли, реже – под индивидуальное строительство.  В то же время, можно потратить на порядок меньше (от 130 тыс. руб. до 350 тыс. руб. за 1 сотку) и приобрести  земельный участок в менее престижном, но не менее удобном и живописном  месте. Это может быть Лазаревский р-н (Дагомыс, Вардане, Лоо) , р-н КСМ и т.п. Чуть дороже оцениваются участки в «спальных» районах города, в большей отдалённости от моря, таких, как Донская, Макаренко, Мацеста и т.п. Цены здесь от 400 тыс. руб. до 600 тыс. руб. за 1 сотку. Третий, немаловажный критерий выбора: если всё же покупатель остановился на готовом доме, но желает проявить себя, создать свой собственный стиль интерьера и ландшафта, мы предлагаем рассмотреть недострои или объекты с внутренней отделкой «под чистовую». Покупатель в таком случае воплотит в жизнь свои фантазии, мечты, создаст удобное комфортабельное окружение в своём собственном стиле, в гармонии со своим внутренним миром. Стоимость такого объекта, естественно, будет значительно ниже, что само по себе привлекательнее для покупателя. Итак, согласно вышеуказанным критериям, возникает несколько важных вопросов, решение которых позволит покупателю сделать правильный выбор при покупке такого объекта недвижимости, как домовладение или земельный участок. Обратившись в агентство недвижимости «Олимп», клиентам помогут определиться между элитным коттеджем или обычным домом и земельным участком в пределах от минимальной до максимальной стоимости. Объекты по теме: Элитные участки Сочи Земельные участки Сочи Дома в Сочи Томникова Евгения, менеджер отдела агентства недвижимости "Олимп", Телефон: 8 (9882) 375-323 [email protected]