Эксперты российского рынка недвижимости выделяют несколько регионов страны, в которых недвижимость является особо лакомым куском для инвесторов. Оазисов сверх доходного жилья признан курортный Сочи, где квартиры расцениваются не просто как жильё, а как средство сохранения и приумножения капитала. Почти все квартиры в Сочи от застройщика, а также вторичное жильё обладают самой большой по стране доходностью. Почему именно жилая недвижимость данного региона приносит самую большую прибыль инвесторам? Дело в том, что рейтинг инвестиционной привлекательности сочинской недвижимости серьёзно подрос в преддверье Олимпиады Сочи-2014. Мощной подпиткой рентабельности жилья является курортная ориентированность региона, ведь в солнечном Сочи ежегодно отдыхают сотни тысяч россиян и гостей из-за границы. Парадокс, но чем дороже новостройки Сочи, тем более они популярны среди инвесторов. Казалось бы, вкладчики желают получить максимальную отдачу от покупаемого жилья, поэтому при ограниченности верхнего потолка цен, который устанавливают непреодолимые силы взаимодействия рыночного спроса и предложения, по идее должны стремиться покупать дешёвую недвижимость. Однако на практике чем дороже обходится жильё при покупке, тем в более элитном сегменте оно пребывает, а, значит, по более выгодной цене его можно продать. Элитная жилая недвижимость в Сочи имеет разрыв между себестоимостью и конечной стоимостью продажи больший, чем жильё эконом-класса. Это объясняет тот факт, что располагающие солидным капиталом инвесторы стремятся вложить свои деньги именно в квартиры и дома класса люкс, даже несмотря на то, что их цена бывает астрономической. Примерно в 99 случаях из 100 все первоначальные вложения окупаются уже спустя несколько лет, а приобретённая недвижимость становится несущей золотые яйца курицей. Дело в том, что после периода окупаемости проекта, жильё начинает приносить чистую прибыль, и немалую. Короткий период окупаемости инвестиций в недвижимость – вот ещё один аргумент в пользу покупки жилья в Сочи. Если в других регионах страны покупка жилья будет финансово себя оправдывать в течение нескольких десятков лет, учитывая низкий уровень арендной платы, то в курортном Сочи достаточно будет двух-трёх туристических сезонов, чтобы полностью «отбить» стоимость жилья и начать работать в солидный плюс.