Город на Неве утратил свой статус второй столицы. Во всяком случае, по ценам на жилую недвижимость элитного класса. Тем не менее, падение цен на подобные квартиры наблюдается по всей стране. По данным аналитического агентства MAR Consult на первом месте в РФ по этому параметру прочно удерживается Москва. На начало текущего месяца средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках столицы составила 33 тысячи долларов. С начала кризиса снижение стоимости элитного жилья в Москве составило 13%.
Вторую позицию рейтинга, как уже говорилось, занимает будущая столица Олимпиады-2014. Средняя цена квадратного метра жилья премиум-класса в Сочи составляет 14,5 тысяч долларов. С октября прошлого года элитные квартиры в городе в среднем подешевели на 6%
Третью позицию в рейтинге заняла Северная столица со стоимостью квадратного метра в элитных новостройках в размере 13 тысяч долларов. За пять месяцев цена элитного жилья в Петербурге снизилась на 21%.
На четвертой позиции рейтинга расположился Екатеринбург - стоимость квадратного метра - 11 тысяч долларов, снижение цены – 23%. Пятую позицию занял Новосибирск - 4500 долларов и 20 процентов падения. На шестой - Ростов-на-Дону - 3100 долларов и 22%. Седьмую строчку занимает Хабаровск - 2800 долларов за “квадрат” и 28%. На восьмой Нижний Новгород - 2500 долларов и 30% падения.
По оценкам экспертов, рост цен на жилье в Сочи после того, как город получил право на проведение Олимпиады-2014, составил от 80 до 150%. В частности, это было связано с огромным количеством инвестиционных покупок, совершенных преимущественно москвичами.
Однако уже с весны 2008 года цены на жилье в городе начали снижаться. Эта тенденция возникла на фоне слухов о том, что в Сочи не успеют возвести все спортивные объекты для Олимпиады. Кроме того, многие сочли, что строительство жилья значительно опережает развитие сопутствующей инфраструктуры.
Впрочем существуют и другие оценки стоимости недвижимости в олимпийской столице. Согласно данным компании Macon Realty Group, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Сочи в марте 2009 года в объектах эконом-класса составила около 2000 долларов, бизнес-класса – 4600 долларов, элитного класса – более 10 тысяч долларов. Элитная недвижимость Сочи Недвижимость Сочи
