ЖД на Перелетной 12 построен в Адлерском районе, в поселке Мирный, который расположен через дорогу от Олимпийского парка. 5-ти этажный дом класса эконом находится в 1700 метрах от моря.

В доме расположено 2 подъезда, общее количество квартир — 30. Минимальная площадь — 18,1 кв. м., максимальная — 38,5 кв. м. Квартиры выставлены на продажу с черновой отделкой и свободной планировкой, также в доме есть уже готовые квартиры с ремонтом. Высота потолков — 3 метра. Вокруг здания расположена благоустроенная, открытая дворовая территория с придомовой парковкой и зелеными зонами. Из центральных коммуникаций к дому подведены электричество, газ, вода, канализация. Системы отопления и горячего водоснабжения автономные, работают за счет собственной котельной. На кухнях предусмотрена установка электрических плит. Также к дому подключены современные телекоммуникационные системы (интернет, телевидение, телефония).

Монолитный железобетонный каркас с блочным наполнением — это надежное, прочное и долговечное основание здания. Данный вид застройки имеет отличные показатели устойчивости при сейсмической активности, а также хорошие характеристики по звуковой и тепловой изоляции за счет отсутствия швов и стыков в конструкции. Внешняя отделка здания выполнена фактурной штукатуркой.

Несколько минут пешей прогулки и Вы попадете в Олимпийский парк. За олимпийским парком на несколько километров протянулась просторная, благоустроенная набережная с широкими пляжами и чистой морской водой. Вдоль нее проходит резиновая велосипедная дорожка.

Рядом расположены школа, детский сад, супермаркет, различные магазины, небольшой рынок, поликлиника, аптеки, салоны красоты, стоматологии и железнодорожная станция.