За год в Сочи подорожали новостройки бизнес- и элит-класса. Согласно исследованиям, квартиры в домах бизнес-класса выросли на 6,3%. В июне 2015 года их стоимость составляла 130 тысяч рублей за квадратный метр.
По мнению специалистов, рост стоимости в большинстве объектов бизнес-класса обусловлен, во-первых, увеличением стадии готовности объектов, а во-вторых: увеличением количества невыездных состоятельных граждан, которые ожидаемо переориентируются с зарубежных курортов на российские.
Элитное жилье «подскочило» в цене на 11,1% до 283,8 тысячи рублей за квадратный метр. Данный фактор эксперты связывают с ростом курса доллара. Так как в апарт-отелях стоимость квартир установлена в долларах и пересчитывается в рубли в соответствии с действующим курсом.
Недвижимость эконом класса, наоборот, понизилась в цене. В июне 2015 года средняя цена квартиры в данном сегменте составляла 67,9 тысячи рублей за квадратный метр, что на 1,3% ниже показателей июня 2014 года. Аналитики считают, что снижение ценника связанно с выходом на рынок нескольких крупных проектов с ценой реализации ниже среднерыночной.
Также, согласно исследованию специалистов, стоимость недвижимости в Сочи варьируется в зависимости от района. Так, в лидерах по стоимости квартир на первичном рынке оказался Хостинский район. В среднем цена жилой недвижимости здесь составляет 115,8 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте - Центральный район (109,5 тысячи рублей). За ним следуют Адлерский (108,4 тысячи рублей) и Лазаревский (50,7 тысячи рублей) районы.
В дальнейшем эксперты прогнозируют остановку роста спроса. Это связано с общими негативными тенденциями в российской экономике: нестабильностью рубля на валютном рынке, снижением платежеспособности населения, повышением ставок по ипотечным кредитам.
В настоящее время наиболее успешными проектами Сочи специалисты называют такие недорогие объекты как: «Солнечный пляж», «Эльсинор», «Романовский» и «Курортный». Среди объектов дорогих сегментов лидером по продажам оказался ЖК «Светлана Парк».
