Работы по сносу ЖК «Ника» по адресу ул. Волжская, 59 в сочинском микрорайоне Мамайка начались в четверг, 19 ноября, в Сочи и сопровождались жалобами покупателей квартир, пострадавших от недобросовестных действий застройщика.По информации, полученной от заместителя директора правового департамента администрации Сочи Вячеслава Гузенко, легитимность сноса многоквартирного дома №59 по улице Волжская установлена решением Центрального районного суда, в ноябре 2016 года признавшего здание самовольным строением.Разрешение на строительство одноэтажного жилого дома высотой семь метров на данном участке было выдано администрацией города Сочи. Однако проверкой было установлено, что фактически данный объект не соответствует разрешённым параметрам - и по площади застройки, и по этажности. Объект не соответствует признакам индивидуального жилого дома, он является многоквартирным. После того, как решение о сносе объекта вступило в силу, исполнительный лист был передан администрацией Сочи в Службу судебных приставов, которыми возбуждено исполнительное производство. В настоящее время проводятся мероприятия, направленные на исполнение решения суда.Также чиновник пояснил, что между недобросовестным застройщиком и гражданами были заключены предварительные договоры купли-продажи помещений, которые не могут быть реализованы из-за того, что объект признан самовольным и не может являться предметом гражданско-правовых отношений. В этой ситуации гражданам необходимо обратиться в суд с иском к застройщику о взыскании переданных ему денежных средств.