Территориальное расположение

-участок строительства расположен на территории  Центрального административного района города Сочи, в экологически благоприятном микрорайоне «Грузинская Мамайка», в 800 метрах от моря;

-в непосредственной близости находятся парки и пляжи санаторных комплексов «Октябрьский», «Ставрополье», «Фазотрон»;

-расстояние до центра города (Главпочтамт, Морпорт) и ж/д вокзала составляет около 5-ти км,  до аэропорта - 30 км. 

Земельный участок

-площадь 2514 м2;

-юридический статус: находится в собственности Заказчика-Застройщика;

-категория земель: земли населенных пунктов;

-вид разрешенного использования: размещение многоквартирного жилого дома.

Краткое описание Объекта

а) технико-экономические характеристики

-общая площадь объекта – 10024 м2

-количество этажей – 16, кроме того два цокольных и один технический этаж;

-общая площадь квартир – 5287 м2;

-общая площадь коммерческих помещений – 1348 м2

-количество квартир – 71, в т.ч. однокомнатных – 40, двухкомнатных – 18,  трехкомнатных – 6, четырехкомнатных – 7;

-нежилые помещения: кофейня на 35 мест, продовольственный магазин, магазин промышленных товаров, парикмахерская, помещения универсального назначения обслуживания и сервиса, офисные помещения;

-подземная двухуровневая автостоянка на 52 машиноместа площадью 1829 м2;

-площадь застройки – 556 м2

-площадь озеленения – 600 м2

-площадь площадок – 343 м2

б) инженерное обеспечение

-два лифта марки «ОТИС» грузоподъемностью 1000 и 630 кг;

-отопление и горячее водоснабжение – от автономной газовой крышной котельной с двумя котлами BAXI CREATIS;

-энергоснабжение – централизованное, собственная ТП. Имеется договор на технологическое присоединение мощности 400 кВт (договор оплачен полностью);

-водоснабжение – централизованное. Для обеспечения бесперебойности предусмотрена насосная станция.

-телефонизация – городской телефон;

-транспортная доступность  – предусмотрена реконструкция автомобильного подъезда от ул.Загородной; остановка общественного транспорта – в 5-ти минутах ходьбы.

в) объемно-планировочные решения

Здание из монолитного железобетона с наружным утеплением фасада. Конструктивная схема – жесткая стеновая система с безригельным перекрытием. Высота этажа – 3,0 м. Помещения первых трех этажей дома функционально определены как встроенные помещения для размещения объектов социально-бытового и офисного назначения. На 4-12 этажах размещены жилые квартиры по 6 квартир на этаже (2-1-1-1-1-2); на 13-14 этажах – по 4 квартиры на этаже (4-1-1-4); на 15-17 этажах – по 3 квартиры на этаже (3-4-3).

Площади квартир (с учетом балконов): однокомнатных – 48, 52, 56, 62 м2; двухкомнатных – 74, 80, 82 м2; трехкомнатных – 112 и 133 м2; четырехкомнатных – 127 и 131 м2.

Основание для строительства

-разрешение на строительство № RU 23309-1158, выданное Администрацией города Сочи 29 апреля 2010 г., со сроком действия до 15 ноября 2012 года.

Сроки строительства

Начало работ – май 2010 года

Окончание работ -  III квартал 2012 года

Оформление документов по вводу Объекта в эксплуатацию, регистрация прав собственности  и передача Объекта инвестирования Инвестору – IV квартал  2012 года.

Текущее состояние Объекта

По состоянию на 1 июля 2011 года :

Выполнены подготовительные работы.

Установлен башенный кран.

Полностью выполнены подпорные стены.

Земляные работы – 100%

Выполнены наружные инженерные сети:

-водопровод – 90%;

-газопровод – 90%;

-ТП, кабельная ЛЭП, слаботочные сети – 90%;

-канализация – 90%;

-ливневой коллектор – 100%;

-свайные работы – 100%;

-устройство фундаментов – 100%;

-начато возведение монолитных стен паркинга – 10%.