Рынок недвижимости стремительно меняется, он чувствителен ко многим изменениям в экономике. Цены на жилье в городах зависят от многих фактором: особенности экономики в регионах, покупательная способность жителей, наличие федеральных и региональных программ по недвижимости, демография региона и так далее. Изменение цен на квартиры аналитики фиксируют каждый месяц, чаще всего причины повышения и понижения стоимости квадратных метров можно объяснить.
По последним данным ведущих аналитических агентств, сейчас на рынке недвижимости в России наблюдается рост цен на жилье в крупных городах- миллионниках. Это объясняется началом делового сезона, что традиционно повышают количество сделок и активность на рынке недвижимости.
Самый высокий скачок цен зафиксирован в Уфе. Там подорожало жилье в новостройках на 5,4% и составили 54 700 руб/кв.м. На втором месте по росту цен Новосибирск - 5,2 %.
Согласно аналитическому обзору Авито-недвижимость, цены за квадратный метр в городах составили:
Екатеринбург: вторичка -71 300 руб/кв.м, новостройки 58 400 руб/кв.м.
Нижний Новгород : вторичка -64 500 руб/кв.м, новостройки 63 700 руб/кв.м.
Уфа: вторичка - 64 500 руб/кв.м, новостройки 53 000 руб/кв.м.
Новосибирск: вторичка - 59 100 руб/кв.м, новостройки 58 400 руб/кв.м.
Казань: вторичка - 59 900 руб/кв.м, новостройки 49 300 руб/кв.м.
Ростов-на-Дону: вторичка - 71 300 руб/кв.м, новостройки 58 400 руб/кв.м.
Красноярск: вторичка - 58 000 руб/кв.м, новостройки 56 200 руб/кв.м.
Казань: вторичка - 71 300 руб/кв.м, новостройки 58 400 руб/кв.м.
Самара: вторичка - 56 800 руб/кв.м, новостройки 50 000 руб/кв.м.
Пермь: вторичка - 53 300 руб/кв.м, новостройки 46 700 руб/кв.м.
Воронеж: вторичка - 49 100 руб/кв.м, новостройки 43 100 руб/кв.м.
Волгоград: вторичка - 47 800 руб/кв.м, новостройки 45 200 руб/кв.м.
Омск: вторичка - 47 200 руб/кв.м, новостройки 40 300 руб/кв.м.
Челябинск: вторичка - 43 700 руб/кв.м, новостройки 41 600 руб/кв.м.
В тоже время аналитики отмечают снижение цен на вторичное жилье в России. По данным октября, самое большое падение цен на квартиры вторичного рынка произошел в Рязани - 4,2%.
На втором месте Сочи. Здесь квартиры подешевели на 2,1%. Сейчас квадратный метр жилья на вторичном рынке Сочи в среднем стоит 80 600 рублей.
Такая тенденция была замечена в 29 крупных городах России. Это объясняется тем, что в конце лета, опасаясь финансового кризиса, собственники квартир подняли цены, что уменьшило спрос на этот тип недвижимости.
Если сохранится финансовая стабильность, то, по прогнозам экспертов, рост цен на рынке вторички произойдет не ранее конца 2013 года.
