Спрос на вторичное жилье в Сочи вырос в последнее время. Этот ажиотаж связан со многими факторами. В первую очередь, квартиры вторичного рынка, в большинстве случаев, уже имеют ремонт, коммуникации и даже мебель. Районы, где находится "вторичка", как правило, уже заселены и имеют развитую инфраструктуру.
Также, в связи с организованной борьбой с самостроями в Сочи, покупатель стал больше доверять проверенным сталинкам, чем новостройкам. Действительно, покупая квартиру в новостройке самостоятельно, не обращаясь к помощи агентств недвижимости, легко можно нарваться на незаконное строительство и потерять свои деньги.
Существует расхожее мнение по поводу того, какое жилье считается вторичным. Одни эксперты говорят, что вторичное жилье - это недвижимость, которая имела больше одного владельца, т.е. которая уже имела зарегистрированные права собственности.
Другое мнение утверждает, что вторичное - это недвижимость, которая была построена более 5 лет назад. Под это определение подпадают такие типы зданий как "сталинки", "хрущевки", панельные дома, новостройки старше 5-лет.
В связи с повышенным спросом на вторичное жилье в Сочи, цены на него в последние годы подросли, хотя в летние месяцы наблюдается временный спад. В среднем, цена за кв.метр вторичного жилья вирируется от 82 000 до 90 000 рублей. таким образом, например, 1-комнатную квартиру можно купить от 2-2,5 млн. рублей.
На цену значительно влияет удаленность от центра Сочи и от моря. Немаловажным фактором ценообразования является этажность, инфраструктура, ремонт.
Для того чтобы купить жилье вторичного рынка в Сочи, обращайтесь в специалистам агентства недвижимости "Олимп". Они проконсультируют Вас по всем вопросам покупки вторичного жилья и помогут подобрать наиболее интересный Вам вариант. Мы обладаем самой полной и актуально базой недвижимости вторичного рынка и можем предложить вам как эконом варианты, так и элитные квартиры.
Авторы: Сафонова С. Е., Невзорова И. М., Касимова А. В.
