Большая часть населения Большого Сочи проживает частных домах. Удивительная природа Черноморского побережья, чистый воздух и широкие возможности для отдыха на открытом воздухе способствуют увеличению числа домовладений и коттеджей, построенных на земельных участках.
Поэтому неудивительно, что земля в Сочи активно покупается для жилой застройки. Наиболее инвестиционно-привлекательным районом для вложения денег в землю является Лазаревский район Сочи.
Цены на земельные участки в Лазаревском в среднем ниже, чем в Центральном и Адлерском районах. Здесь можно выгодно купить участок неподалёку от моря, построить мини-гостиницу и организовать свой бизнес. Также можно дёшево купить участок в Лазаревском районе и построить дом в экологически чистом месте с прекрасным видом на море, горы или лес.
Конечно, инфраструктура отдалённых населённых пунктов не всегда радует глаз. Но эта ситуация может в скором времени измениться, так как Сочи был включён в федеральную программу развития агломераций. Это означает, что в ближайшие годы начнётся прокладка дорог и коммуникаций в отдалённые населённые пункты курорта. Таким образом, в ближайшие годы ожидается рост цен на землю в Лазаревском районе, поэтому настоящий момент – наиболее выгодный с точки зрения инвестиций в землю.
Приведём небольшой срез по расценкам на участки в Лазаревском районе.
Самые недорогие участки находятся в посёлках Детляжка, Каткова щель и Шхафит. Здесь можно найти участок от 350 000 рублей.
Далее следуют населённые пункты Аше, Мамедка, Хобза, Верхнее Буу. Цены на землю в этих районах начинаются от 400 000 рублей.
Естественно, в большинстве таких очень дешёвых участков отсутствуют коммуникации и может быть склон. Однако, есть и исключения. Например, в Аше можно купить участок с садовым домиком, светом и водой всего за 450 000 рублей.
Далее по ценовой категории идут районы ВВС, Вардане, Якорная щель, Макопсе. Землю здесь можно купить от 550-600 тысяч рублей.
Населённые пункты покрупнее, Головинка и Лоо предлагают земельные участки от 700 000 рублей.
В самом Лазаревском участки стоит от 800 000 – 1 000 000 рублей. Например, можно купить участок в центре Лазаревского под ИЖС за 800 000 рублей.
Самые дорогие участки в Лазаревском стоят 10 – 15 млн. рублей. Они располагаются в развитых районах с налаженной инфраструктурой, имеют большую площадь, подключённые коммуникации. Могут быть с недостоями. Эти участки подходят под строительство гостиниц, баз отдыха.
Какой бы не была цель приобретения: строительство дома, организация бизнеса или инвестирование на будущее – сейчас самый выгодный для этого период.
