Еще одну альтернативу ипотеке разрабатывает Правительство РФ.
Ранее мы сообщали о том, что Агентство ипотечного и жилищного кредитования собирается ввести программу «Доступное жилье в рассрочку». В рамках программы АИЖК планирует выкупать квартиры у застройщиков и передавать покупателям с отсрочкой до 15 лет. В период погашения рассрочки владелец также будет выплачивать АИЖК стоимость аренды жилья. Такой способ позволяет купить жилье без рассрочки и предоставляет большие гарантии покупателям, но конечная стоимость квартиры оказывается выше, чем при ипотеке.
Другая схема обеспечения жильем в обход ипотеки предусматривает создание в России института строительных сберегательных касс. Программа рассчитана, в основном, на граждан со среднем уровнем достатка. В нее, покупатели могут за несколько лет при поддержке государства накопить в Строительных сберегательных кассах до половины стоимости квартиры. Остальную часть сберкассы выдают в виде кредита по низкой ставке на 7-15 лет.
Правительство говорило ранее о планах снизить к 2018 году ставки по жилищным кредитам до 6-8%. Новая схема приобретения жилья направлена именно на это. Ранее говорилось, что ССК будет существовать в виде спецбанков, а начисления государства на средства вкладчиков составят 20%, максимум 14 000 рублей в год.
Механизм функционирования ССК начал разрабатываться еще в 2004. Подобный опыт успешно применяется в ряде европейских стран: Германии, Австрии, Чехии, Словакии.
