#ЗНАЕШЬЧТОПОКУПАЕШЬ

Неиспользуемые участки будут выкупать за 40% цены

17 Мар, 2016

В Госдуму поступил законопроект, согласно которому регионы смогут выкупать у владельцев неиспользуемые земельные участки за 40% кадастровой цены. Речь в законопроекте идет о сельхозземлях, на которых ничего не выращивается.По данным источников издания, документ «имеет высокие шансы быть принятым», так как он внесен в законодательное собрание группой депутатов-единороссов во главе со спикером Думы Сергеем Нарышкиным. Этот законопроект был подготовлен после послания президента Владимира Путина, который в декабре 2015 года поручил ввести в оборот неиспользуемые сельхозземли.

По законам, действующим на данный момент, если земля сейчас не используется или используется не по назначению пять лет, земля может быть изъята у владельца. При этом, отмечают авторы законопроекта, сейчас «без дела» простаивают около 20-25 млн га из 385,5 млн га, отнесенных к землям сельхозназначения. В связи с этим единороссы предлагают сократить до двух лет срок, по истечении которого землю можно изымать. Как считает депутат Айрат Хайруллин, после ужесточения законодательства может высвободиться 12-18 млн га земли.

Для изъятия земли региональные власти должны будут обратиться в суд с заявлением, они же должны будут организовать публичные торги, чтобы реализовать землю «тем, кто хочет и может возделывать землю».

Если первые публичные торги не состоятся, региональные власти должны будут провести повторные, снизив начальную цену на 20%. При этом под начальной ценой понимается кадастровая стоимость. В свою очередь, губернаторы опасаются, что их заставят переплачивать за неликвидные участки. Из-за экономического кризиса регионы и так теряют доходы, и в случае принятия данной нормы нагрузка только увеличится. 

Гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрий Рылько считает, что гораздо эффективнее были бы экономические меры регулирования, когда держателю земли стало бы невыгодно ее не использовать. 

Ужесточение мер ожидает и тех, кто покупал землю под строительство, но так и не начал работ. С точки зрения правительства, такие земли используются неэффективно и бюджет недополучает имущественные налоги. Чтобы изменить существующую ситуацию, в конце прошлого года в Госдуму РФ был внесен законопроект, предусматривающий пятикратное увеличение земельного налога на участки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Больше платить должны будут те, кто в течение 10 лет так ничего и не построил на своей земле.

Все новости

Похожие новости

  • 11 Мар, 2016

    Для незастроенных земель ужесточат налогообложение

    Власти России хотят стимулировать собственников земель под жилищное строительство к освоению участков путем внесения поправок в Налоговый кодекс РФ, закрывающих лазейки для ухода от двойного коэффициента налогообложения. читать далее

  • 29 Янв, 2016

    Налог на землю планируется повысить

    Повышенный налог на землю планируют начать брать с граждан, которые имеют возможность строительства на своих участках жилой недвижимости, однако пока ей не воспользовались или не стали регистрировать жилье, чтобы уйти от налогов. читать далее

  • 22 Сен, 2015

    Депутаты предложили освободить от налогов небольшие дачные участки

    Депутаты Госдумы от "Справедливой России" подготовили законопроект, освобождающий от уплаты земельного налога дачный участок читать далее

  • 13 Авг, 2014

    Земельный участок в Лазаревском

    Большая часть населения Большого Сочи проживает частных домах. Удивительная природа Черноморского побережья, чистый воздух и широкие возможности для отдыха на открытом воздухе способствуют увеличению числа домовладений и коттеджей, построенных на земельных участках. читать далее

  • 24 Июн, 2014

    Земельные участки - земельная реформа в России

    Правительство готовит объёмный законопроект, который предполагает большие изменения в сфере государственного землепользования. Специалисты отмечают, что это самый крупный закон о земле за последние 14 лет. Какие изменения ждать собственникам земли и покупателям? В целом... читать далее

  • 20 Ноя, 2009

    Дом с земельным участком по цене однокомнатной квартиры

    В наше время, экономических и социальных изменений в стране, появляются разные новые предложения и в сфере недвижимости. К примеру, кризис заставил вспомнить о бартерных сделках, «убедил» пересмотреть ценовую политику застройщиков и тем более вынудил людей продавать недвижимость... читать далее