При оформлении проводится регистрация права собственности в ФРС.

Представляем к продаже 6-этажный, 17-квартирный жилой дом клубного типа, 

расположенный в микрорайоне «Светлана»

Хостинского района города-курорта Сочи.

Рассматриваемый Вами малоквартирный жилой дом построен в одном из самых привлекательных и востребованных районах города-курорта Сочи – «Светлана». В пешеходной доступности от жилого дома находятся такие легендарные сочинские санатории как «Светлана», «Черноморье», наш любимый «Зимний» театр, сочинский цирк, парк «Дендрарий», ну и конечно же жемчужина города Сочи – гостиница «Жемчужина».

Общая характеристика здания

·  Шестиэтажный, монолитно-каркасный жилой дом, состоящий из  однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир свободной планировки, общей площадью от 46 до 210 кв.м.;

·  высота жилых помещений 3.1 м.;

·  цокольный этаж с парковкой на 10 автомобилей;

·  наличие всех централизованных городских коммуникаций;

·  отопление газовое автоматическое, индивидуальное в каждой квартире;

·  стены толщиной 300 мм;

·  перекрытия - железобетонные толщиной 160 мм;

·  расчетная сейсмическая устойчивость здания 8 баллов.

Правовое обоснование проекта

·  Земельный участок на котором возводится жилой дом принадлежит продавцам на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации Хостинского района г.Сочи №69 от 5 февраля 2008 года и Договора купли-продажи земельного участка №6 от 4 марта 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 апреля 2008 г. сделана запись регистрации №23-23-19/014/2008-630.

·  Основанием для строительства является градостроительный план земельного участка  №RU233090000-000000000000955 от 18.09.2007г., и разрешение на строительство №RU23309-36-х/57и-07 от 7.07.2008г.

·  Проект жилого дома выполнен в соответствии с требованиями ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», о чем свидетельствует положительное заключение Государственной экспертизы №23-1-4-0243-08 от 25 марта 2008 года.

·  Проект индивидуального жилого дома выполнен ООО «Сочиархпроект».

 После ввода дома в эксплуатацию и приемки его государственной комиссией следует оформление и регистрация, в отделе по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, права собственности жильцов на жилые помещения индивидуального жилого дома. 

Проектом предусмотрено всё для комфортабельной жизни и отдыха:

- парковка в цокольном этаже с доступом к каждой квартире,

-  межквартирные стены и междуэтажные перекрытия из звуко- и тепло-поглощающих материалов,

-  система очистки и фильтрации воды, поступающей из городского водопровода,

-  панорамные металлопластиковые окна.

-  благоустроенная и озелененная придомовая территория,

-  огороженная прилегающая к дому территория,

-  автоматические ворота и шлагбаум с пультом на въезде в парковку,

-  домофон.

В жилом доме проведены следующие работы:

• полностью отделаны парковка, подъезды и места общего пользования, квартиры  передаются жильцам подготовленные к планировке и внутренней отделке,
• установлены металлические входные двери в каждую квартиру,
• установлены панорамные окна и балконные двери,
• дом подключен ко всем городским коммуникациям: газ, электричество, водоснабжение, водоотведение,
• смонтированы системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения с устройством вводов в каждую квартиру,
• установлена и запущена автономная система отопления и горячего водоснабжения в каждой квартире,
• во всех квартирах по вашему желанию могут быть смонтированы и подключены системы теплых полов,
• установлены индивидуальные счетчики на системы газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения.

Описание преимуществ 

Строение представляет собой монолитно-каркасное шестиэтажное здание, с автомобильной парковкой в уровне цокольного этажа. Главный фасад дома частично отделан природным камнем теплых оттенков. Использование в отделке светлых, песочных  тонов оживляет фасад здания, и соответствует концепции развития города-курорта Сочи как «солнечного» города. Планировочные решения соответствует принятым стандартам для жилья бизнес-класса, а совокупность оригинальных архитектурных и конструкторских решений придает  неповторимую яркую индивидуальность современного дома, и в то же время присутствует очень важное чувство уюта частного дома, в отличие от домов-городов с сотнями квартир. Особенно следует отметить умеренную высотность, что является важнейшим условием безопасности и комфортного проживания жильцов дома. Хотя дом и расположен вблизи Курортного проспекта - в то же время он достаточно удален от него, чтобы жильцам не слышать шума магистрали.

В небольшом, тихом и уютном дворе с зеленью и цветущими клумбами  устроена зона отдыха, а уникальное расположение дома обеспечивает практически круглосуточную тишину его обитателям и гостям.

Конструктивная схема здания и возможность индивидуальной планировки квартир (объединения нескольких) дает возможность спланировать пространство квартир по своему желанию и раскрывает большие возможности  для полёта дизайнерской фантазии.

 Благодаря тому, что дом находится на естественном возвышении, из всех квартир и даже с автомобильной парковки открывается прекрасный вид на город, Зимний театр, гостиницу «Жемчужина», ну и конечно же на прекрасное Черное  море.

Дополнительные удобства микрорайона обеспечивают наличие в непосредственной близости школы, детского сада, рынка, спорткомплекса с оздоровительным центром «Валентин» и супермаркета «Паттерсон». Этот спокойный и тихий район пользуется заслуженной популярностью среди сочинцев и гостей курорта. Близость моря и парков, развитая инфраструктура и транспортная обеспеченность делают его очень удобным и комфортным для жизни и отдыха.