Минстрой готов существенно изменить правила программы "Жилье для российской семьи" ради поддержки падающего с мая жилищного строительства. Так, ведомство планирует индексировать цены покупки такого жилья государством на уровень инфляции, пишет "Коммерсант". При этом самим госорганам предлагается стать дольщиками.
Как напоминает газета, программа "Жилье для российской семьи" является одной из крупных составляющих усилий правительства по поддержке падающего с мая сектора жилищного строительства и предусматривает возведение до конца 2017 года 25 млн кв. м жилья эконом класса. Однако закупки государством таких квартир ограничены в цене - она должна быть ниже 35 тыс. руб. за 1 кв. м и не превышать 80% рыночной цены 1 кв. м в регионе. Участвовать в программе могут, в частности, граждане, обеспеченные жильем в расчете не более 18 м на одного члена семьи, многодетные семьи, ветераны, а также граждане, проживающие в непригодных для проживания, аварийных или подлежащих сносу домах.
Ограничения в цене такой жилплощади, впервые введенные после кризиса 2008 года для сдерживания аппетитов застройщиков, теперь начали создавать проблемы регионам. В минстрое признают, что за согласием правительства на индексацию закупочных цен ведомство обратилось по просьбе субъектов РФ.
Согласно проекту постановления Белого дома, теперь цена квартир в рамках данной программы будет индексироваться на уровень инфляции. Как сообщили в минстрое, в этом году максимальная стоимость квадратного метра может составить 39 тыс. руб. исходя из уровня инфляции 11,4%. Если в 2015 году инфляция в РФ, что маловероятно, замедлится до уровня прогноза минэкономики в 11,9% (сейчас - 15,6%), в 2016 году стоимость квадратного метра такого жилья превысит 43 тыс. руб., в противном случае она возрастет еще существеннее.
Также министерство предлагает позволить госорганам и муниципалитетам приобретать жилье эконом класса по договорам участия в долевом строительстве - в частности, для переселения граждан из аварийного фонда и предоставления жилья в порядке соц. найма. По действующей редакции постановления такая возможность есть лишь у самих граждан, пожелавших купить жилье в рамках программы, а госорганы могут приобретать жилье лишь в течение полугода после его ввода в эксплуатацию.
Кроме того, расширяется возможность участия в программе Дальнего Востока. Минстрой согласился снизить требования к мощности строительных проектов: сейчас в силу низкой численности населения в макро регионе его стройки, как правило, не попадают в программы ведомства.
